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2月開始商品房屋將不允許分割拼租 租房市場或將..

2月開始商品房屋將不允許分割拼租 租房市場或將..

提要:將于2011年2月1日起施行的《商品房屋租賃管理辦法》(以下簡稱《辦法》)將為此類的分割單間標上句號,《辦法》規定:出租住房的,應當以原設計的房間舟山東路屬于城北大學密集的區域,路邊隨處可見各種“單間出租”的小廣告,記者聯系了一家標為550元月租金的單間出租房房主。

商品房屋將不允許改變原設計格局,分割單間出租?這是真的。為了取得更多租客,提高租房所得的利潤,房主將房屋分割成一個個獨立的房間單獨出租的情況并不鮮見,在租房市場上這樣的單間也很受歡迎。然而將于2011年2月1日起施行的《商品房屋租賃管理辦法》(以下簡稱《辦法》)將為此類的分割單間標上句號,《辦法》規定:出租住房的,應當以原設計的房間

文/見習記者張晨

房主房客都愛單間

在杭州,合租或分割出租的現象大量出現于城區老小區、大學城等地。

下沙的福雷德廣場坐落于杭州電子科技大學、浙江理工大學和浙江傳媒學院之間,單間出租的狀況尤為突出。不少業主在購置房屋時就將其定位為出租房,自然地將規劃好的百平居室,分割改建成多個單門獨戶的小套間出租,一戶劃成5到6個單間并不少見。

據了解,像這樣單門獨戶的單間自由方便,受租戶喜愛。在一些地方,一間單間的月租金僅需兩三百元,共用設施配套齊全。便宜、配套齊成了分割房的標簽。

在分割出租與合租之間,房主也多偏愛前者。一是合租租金較低,利潤薄;二是合租難招租,所以很多房主寧可興師動眾地將房子改造一番出租。

比如福雷德廣場的一套118平方米的三房兩廳住宅,整體出租一個月租金為2500元/月,但如果將房子分割成5個小套房出租,每個月的收入最低也有3300元,“帶陽臺的主臥900元,另外兩個臥室每間至少700元,一個客廳再650元,廚房350元起步。”比起整體出租,收益頗豐。

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